• Saturday October 24,2020

पट्टेदार

हम समझाते हैं कि एक किरायेदार क्या होता है, वे कौन से अधिकार हैं जो वह चिंतन करते हैं और विभिन्न दायित्वों को पूरा करना चाहिए।

एक किरायेदार वह है जो एक अच्छा (भवन, विभाग, वाहन, आदि) किराए पर लेता है।
  1. एक किरायेदार क्या है?

किरायेदार को पट्टे या किराये के समझौते में मकान मालिक के विपरीत आंकड़ा कहा जाता है। यह कहना है, प्राकृतिक व्यक्ति या व्यक्ति को जूर कहा जाता है। इसमें कहा गया है कि यह आपसी समझौते से और निश्चित समय के लिए अनुबंध की शर्तों के तहत एक निर्धारित अच्छा (चल या अचल) उपयोग के अधिकारों (usufruct) का अधिकार प्राप्त करता है। यह नियमित रूप से भुगतान करने के लिए प्रतिबद्धता है, आम तौर पर मासिक, एक बिंदु राशि का।

सीधे शब्दों में कहें, एक किरायेदार वह है जो कुछ किराए पर देता है: एक भवन, एक अपार्टमेंट, एक कार्यालय, एक वाहन, आदि।, और इसके उपयोग के अधिकार को अनुबंध द्वारा प्राप्त करता है, किसी भी तरह से इसके वैध और निश्चित मालिक के रूप में विचार किए बिना।

पट्टेदार और किरायेदार के बीच `` कानूनी अनुबंध '' की `समयनिष्ठ 'शब्द हमेशा एक कानूनी दस्तावेज़ में, लिखित रूप में परिभाषित किए जाते हैं। न्यायिक संस्थानों द्वारा कवर किया गया और उस देश के कानूनी ढांचे को स्थापित करने वाले प्रोटोकॉल और विचारों के अनुसार जहां पट्टा होता है। किसी भी परिस्थिति में अनुबंध में जो प्रकट होता है और स्वीकार किया जाता है वह अवैध हो सकता है, क्योंकि यह अनुबंध को अमान्य बना देगा।

अनुबंध द्वारा सहमत शर्तों के बीच आमतौर पर हैं: पट्टे के लिए समय, शर्तों, जिसमें यह दिया जाएगा, पार्टियों के बीच अप्रत्याशित या असहमति का समाधान कैसे किया जाएगा और, इसके अलावा, किराये के भुगतान की राशि (इसके साथ संभव है) समय के साथ परिवर्तन)। यदि यह दिया जाता है कि इस समझौते की शर्तों का उल्लंघन किया जाता है या किसी भी पक्ष द्वारा उल्लंघन किया जाता है, तो संस्थान भाग लेंगे और वह तंत्र जो कानून न्याय करने के लिए चिंतन करता है।

यह आपकी सेवा कर सकता है: संपत्ति कानून।

  1. एक किरायेदार के अधिकार

पट्टेदार को किराए की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है क्योंकि वह फिट देखता है।

पट्टेदार के अधिकारों पर हमेशा देश के कानूनों के संबंधित कोड में विचार किया जाएगा, जहां पट्टे शामिल होते हैं, इसमें शामिल लोगों की राष्ट्रीयता की परवाह किए बिना। हालांकि, यह आमतौर पर माना जाता है कि:

  • पट्टेदार के पास, सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, किराए की संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है जैसा कि वह फिट देखता है, बशर्ते कि यह तीसरे पक्ष को नुकसान नहीं पहुंचाता है, और न ही प्रश्न में संपत्ति को खराब या नष्ट करता है, इससे परे इसका सही उपयोग क्या है।
  • पट्टेदार को यह मांग करने का अधिकार है कि पट्टे पर दी गई संपत्ति अनुबंध द्वारा वादा की गई शर्तों में हो, और यह कि अनुबंध में निर्धारित अवधि के रूप में सूक्ष्मतम की अवधि पूरी हो।
  • पट्टेदार को पट्टे पर दी गई संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है, और इसे अपनी इच्छा रखने वालों के साथ साझा करना है, जब तक कि वह संभावित परिणामों के बाद जिम्मेदार हो जाता है जो इसका कारण हो सकता है।
  • पट्टेदार को कानूनी परामर्श का अधिकार है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह कानून का उल्लंघन नहीं करता है या अपने हितों को नुकसान नहीं पहुंचाता है, साथ ही दस्तावेज में विचार नहीं किए जाने के मामले में कानून द्वारा संरक्षित किया जाना है।
  • पट्टेदार को अपने कल्याण के लिए समय और विचार के साथ ली गई संपत्ति के बारे में मालिक के निर्णयों को अधिसूचित करने का अधिकार है (विशेष रूप से अचल संपत्ति में)।
  • पट्टेदार हकदार है, कुछ न्यायालयों में, पहली खरीद विकल्प के मामले में पट्टेदार बिक्री के लिए पट्टे पर संपत्ति रखता है।
  1. एक किरायेदार की बाध्यता

उसी तरह यह पट्टेदार के कर्तव्यों के साथ होता है, कानून द्वारा निर्धारित। हालांकि, मोटे तौर पर, वह मजबूर है:

  • पट्टे पर दी गई संपत्ति की स्थिति को संरक्षित करें, जिससे केवल क्षति और गिरावट हो सकती है कि इसका उचित उपयोग होगा।
  • पूरी तरह से किराये की राशि के भुगतान के साथ अनुबंध के प्रावधानों का सम्मान करते हुए।
  • मालिक और कानूनों का जवाब दें, यदि आवश्यक हो, तो उन गतिविधियों के लिए जो पट्टे पर दी गई संपत्ति में शामिल हैं, या साथ ही उनके नुकसान, विनाश या गिरावट के लिए भी हैं, बलपूर्वक या प्रलय के मामलों को छोड़कर।
  • कम से कम अधिसूचित करने और पहले मालिक से परामर्श किए बिना, तृतीय पक्ष को पट्टे पर दी गई संपत्ति को न बेचें, न छोड़े या मोल-भाव न करें।
  • किसी भी परिस्थिति में मालिक पर प्रतिरूपण न करें।
  • स्वामी के साथ उन कट्टरपंथी या संरचनात्मक परिवर्तनों के बारे में परामर्श करें जो पट्टे पर दी गई संपत्ति पर किए जा सकते हैं, और मामले में उनके अंतिम निर्णय का सम्मान कर सकते हैं।

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